大阪のマンションを高く売りたいあなたへ
美人秘書が優しく教えるマンション売却ガイド

大阪のマンションを納得のいく価格で売却するには?

マンションを売却するなら、誰でもできるだけ高値で取引をしたいもの。
だけど、きちんとした知識や下準備なしに話を進めてしまうと、思った以上に損をしてしまう可能性があるから注意が必要よ。
当サイトでは、マンションを売るにあたって知っておきたい不動産会社の選び方や相場の調べ方、売却までの流れ、おすすめの不動産会社を分かりやすく解説するわ。ぜひ参考にしてね。

大阪のマンションを納得価格で売却するコツを説明する美人秘書

投資したいマンションに特化した会社を選ぶことが成功のカギ

自分の不動産を高く売るためには、不動産会社の選び方が成功を左右するといっても過言ではありません。
選び方はいくつかありますが、最大のポイントは、本当に信頼できる不動産会社と媒介契約を結ぶこと。所有する不動産の売却を依頼するなら、売買物件の媒介業務を取り扱っている不動産会社を選ぶと良いでしょう。
またその中でも、土地や一戸建てを中心に扱う会社や、中古マンションを中心に扱う会社などに分けられるので、投資したいマンションのタイプが得意な会社を選びましょう。
ここで、ワンルーム(区分)と一棟マンションそれぞれに特化したおすすめの不動産会社を紹介します。

ワンルーム(区分)を売るなら
おすすめの会社はここ!

収益マンションの売買仲介に特化したプロフェッショナル集団

クリアHPキャプチャ

クリア

会社概要

所在地

兵庫県神戸市中央区御幸通4-2-15 三宮米本ビル

アクセス

各線「三ノ宮駅」徒歩6分

営業時間

9:00~19:00

クリアのおすすめポイント

ワンルームマンションの売買仲介に特化した不動産会社よ。専門の担当者が豊富な情報量とノウハウを活かして、利回り・相場を考慮した適正な査定を行っているわ。物件をできるだけ早く高値で売ることを重視していて、顧客からの信頼も厚いの。リピーターが多いのも納得ね。

おすすめポイントを説明する美人秘書

事例

  • ■中古区分マンション
    ・所在地:大阪府大阪市都島区
    ・価格:1,180万円
    ・築年月:2007年3月
    ・建物面積:23.6m2
    ・間取り:1K
    ・利回り:7.01%

  • ■中古区分マンション
    ・所在地:大阪府大阪市北区
    ・価格:1,050万円
    ・築年月:2007年8月
    ・建物面積:20.62m2
    ・間取り:1K
    ・利回り:7.2%

オーナーの声

管理手数料の安さと、いつも誠実な担当者に感動しました。

担当者がとにかく誠実で、管理手数料も魅力的だったため、管理を委託してからずっとお付き合いさせていただいています。以前の不動産会社と違って報告がマメで、とにかく親身になって動いてくれます。故障修理においても、少しでも負担が少なくなるよう、担当の方が休日にホームセンターに行ってくれたことを後から知って感動しました!私のような不動産の素人にとって、信頼できる担当者さんとの出会えたことは幸運だったと思います。

一棟のマンションを売るなら
おすすめの会社はここ!

投資用一棟マンションを豊富に取り扱う専門業者

ジャパンアスリート

ジャパンアスリート

会社概要

所在地

大阪府大阪市旭区高殿4丁目17-14 ジャパンアスリートビル

アクセス

大阪市営地下鉄「四ツ橋駅」徒歩5分

営業時間

10:00~20:00

ジャパンアスリートのおすすめポイント

投資用一棟マンションの取り扱い数が多く、利用者それぞれの希望に合った物件を紹介してくれるわ。入居者が決まる(収益が上がる)物件の特徴を熟知しているから、失敗の少ない投資が期待できるわよ。

おすすめポイントを説明する美人秘書

事例

  • ■中古一棟マンション
    ・所在地:大阪府大阪市中央区
    ・価格:9億1,000万円
    ・築年月:2013年3月
    ・建物面積:2030.09m2
    ・間取り:1K×26戸、1DK×28戸
    ・利回り:6.54%

  • ■中古一棟マンション
    ・所在地:大阪府枚方市
    ・価格:3億4,800万円
    ・築年月:1994年9月
    ・建物面積:1331.88m2
    ・間取り:3DK×16戸、3LDK×2戸、管理室
    ・利回り:6.78%

オーナーの声

担当スタッフが親身に相談に乗ってくれました。

担当営業さんの知識や情報も豊富でとても頼りになります。希望に応じたマンションの紹介はもちろん、資産形成などのアドバイスもしっかりしてくれるので安心です。投資に関してはほぼ初心者だったのですが、おかげさまで良い結果に恵まれています。

大阪市・豊中市・吹田市など大阪のマンション売却相場

大阪は全国で46位と狭い面積でありながら、全国3位の人口を誇る大都市。アクセスのよい中心部とちょっと離れたエリアでは、マンションの価格相場も大きく異なってきます。このカテゴリでは、大阪を北部(吹田・豊中など)・中央部(大阪市・守口・枚方など)・南部(堺・富田林など)といった3つのエリアに分け、それぞれのマンション売却価格相場を調べてみました。

マンション売却成功のための
3つの法則

ここでは、マンション売却を成功させるために知っておきたい情報を紹介しています。

法則
1

売却価格相場を知る

マンションを売却する前には、まず自分で「この物件はいくらくらいで売却できるのか」を調べてみることが大事。誰でもできるマンションの価格相場の調べ方をまとめてみましたので、まずは情報収集からスタートしましょう。

法則
2

信頼できる仲介会社を選ぶ

マンションをスピーディーかつ納得のいく価格で売却するには、最初の不動産仲介会社選びが非常に重要となってきます。信頼できる仲介会社を選ぶにはいくつか押さえておきたいポイントがあるので、しっかりチェックしておいてください。

法則
3

売れるタイミングを見極める

マンション売却を成功させるには、売りに出すタイミングを見極めることが大事。どれくらい準備期間を設けたらいいのか、不動産取引における繁忙期・閑散期とは、購入希望者に「住みたい」と思わせる工夫などをまとめています。

知らなきゃ損する!マンション売却の基礎知識

ここでは、マンションを売却する際に覚えておきたい基礎知識について解説しています。

  • マンション売却に必要な書類

    マンションの売却では、契約時・引き渡し時に「登記済権利書または登記識別情報」「売買契約書」など、さまざまな書類が必要となってきます。スムーズに売却を進めるためにも、内容をよくチェックして準備を進めておきましょう。

  • マンション売却の流れ

    マンション売却をスムーズに進めるために覚えておきたい、売却の流れについて解説しています。不動産仲介会社まかせになってしまわないよう、流れを把握して自分でも売却活動に関わっていきましょう。

  • 高く売れる不動産とは?

    マンションをはじめとする不動産には、高く売れるための条件があります。とくに投資用のマンションを購入する際には、最寄駅からのアクセス・住環境・管理状態などのポイントを押さえておくことが大切です。

  • マンション売却にかかるお金

    マンションの売却には、売り手側にもある程度の費用が必要となります。どういった費用が必要となるのか、支払うタイミングはいつなのか、具体的な金額とともに詳しく紹介しています。

大阪のマンション売却についてコメントする美人秘書のプロフィール

秘書・鈴木優子のプロフィール

  • 趣味:プロレス観戦、ひとり旅、ネイル
  • 好きな男性のタイプ:年下で犬っぽい人
  • 休日の過ごし方:家でプロレスのDVDを見る

コメントcomment

大阪のマンション売却についての情報をできるだけ「詳しく分かりやすく紹介すること」をモットーにしているの。納得のいく売却ができるように全力でサポートさせていただくわ。